“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。“好房子”首次寫入政府工作報告，成為代表委員熱議的話題。

 

老百姓過日子，講究安居樂業(yè)。有沒有房子住、住上什么樣的房子，直接關系一家人的獲得感、幸福感。我國房地產(chǎn)幾十年來的發(fā)展路程，就是老百姓居住條件不斷改善的歷程。過去不少年里，千方百計保障老百姓“有房住”是主要目標。如今，隨著生活水平不斷提高，老百姓對居住品質有了更高、更多元的要求，更希望能夠“住好房”。將“好房子”首次寫入政府工作報告，明確提出“建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，是對老百姓有更好居住需求的及時回應。

客觀來說，“好房子”不是一成不變的模板，而是動態(tài)的、與時俱進的概念。在經(jīng)濟社會發(fā)展的每個階段，都有不同標準的“好房子”。幾十年前修建的房子，就當時的經(jīng)濟條件和設計水平，算得上“好房子”；時過境遷，房子老化，就會逐漸顯現(xiàn)“不好”的方面，不能繼續(xù)滿足老百姓居住品質需求。據(jù)報道，居住在“老破小”房子里的居民還有不少。一些房子風吹雨打，出現(xiàn)了結構破損、頻繁漏水、管道異味等糟心問題；有的房子空間設計不合理、采光、隔音隔熱等不理想；有的房子，小區(qū)綠化和公共配套設施偏少……這些“短板”，降低居住體驗和老百姓的獲得感，也不利于城市發(fā)展和優(yōu)化空間布局。以新探索、新標準對接老百姓對住房功能、質量、舒適等層面的新期待，是政府義不容辭的責任。

近幾年，包括北京在內，各地都在從政策、標準等層面推進建設“好房子”。以北京為例，去年11月，北京市印發(fā)高品質商品住宅設計導則（試行），首次提出鼓勵在住宅底層設置架空層、鼓勵在多層住宅設置開敞陽臺等；今年2月，《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關技術要點（試行）》接續(xù)出臺，全國首個“好房子”建設項目已經(jīng)落地昌平。種種政策舉措，著眼于豐富居住空間形式、補充基礎公共服務功能、優(yōu)化小區(qū)空間布局、提升小區(qū)形象品質等，就是以住房品質全方位提升推動住房供給側改革，滿足老百姓多樣化的居住需求。

安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”要真正建好用好，關鍵在于政府部門、房地產(chǎn)企業(yè)等共同發(fā)力。一方面，及時出臺政策，明確“好房子”的建設細節(jié)標準，建立起“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機制；另一方面，要強化監(jiān)管引導，通過多種方式讓房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商積極作為、精益求精，守住新樓盤的研發(fā)設計、材料品質等質量關，讓新材料、新科技、新工藝撐起每一處細節(jié)品質。隨著城鎮(zhèn)化進程，一些老房子在改造成“好房子”的過程中，可能會面臨資金短缺等障礙，不妨采用政府、居民、社會資本多方出資模式加以解決。

從“住有所居”到“住有宜居”“住有優(yōu)居”，“好房子”承載著老百姓對好日子的期待。期待更多“老破小”逆襲成“好房子”，期待更多“好房子”修建交付，讓老百姓住得健康、住得舒適、住得安心放心。

 

來源：北京晚報

記者：李松林

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